Individualización de contadores de agua en edificios
El Plan CINCO, comúnmente llamado "Plan 5" o "plan de individualización de contadores en Sevilla" es la iniciativa de Emasesa destinada a sustituir contadores totalizadores o generales que abastecen a varias viviendas/locales de un mismo edificio por contadores individuales (uno por cada vivienda/local) o por una batería de contadores.
El objetivo del Plan Cinco es adaptar las acometidas, las lecturas y los contratos para que cada vivienda, o local individual, pueda contratar, controlar y pagar su propio suministro.
Con la implementación del Plan Cinco se incentiva el ahorro, la eficiencia y la responsabilidad individual en el consumo de Agua. A la vez, se reducen los problemas colectivos que los contratos comunes acarrean como, por ejemplo, una morosidad inducida que afecte a todo el suministro del edificio.
- Cada vivienda paga su consumo real (más justo)
- Mayor control sobre fugas y consumos anómalos (se detectan antes)
- Menor riesgo de cortes por impagos colectivos: la morosidad de un vecino no afecta al suministro de los demás de la misma manera
- Acceso a bonificaciones/subvenciones y a condiciones especiales por parte de Emasesa (según convocatorias y partidas presupuestarias)
¿Es obligatorio? ¿Qué mayorías se necesitan en la comunidad?
La instalación de contadores individuales debe llevarse a cabo por acuerdo de la comunidad. En los términos que EMASESA exige para poder tramitar ayudas o para que la empresa acepte la modificación de suministro, la Ley de Propiedad Horizontal exige en muchos casos la aprobación por 3/5 partes (60%) de los propietarios (lo mismo que en la mayoría de decisiones de obras que afectan a elementos comunes y servidumbres).
Esa exigencia aparece expresada en la documentación del Plan Cinco de Emasesa relativa a la individualización.
Importante
Existen situaciones técnicas o jurídicas concretas (por ejemplo, si alguno opta por individualizar de forma voluntaria su propio tramo interior) que pueden variar, por lo que conviene revisar el acta y el informe técnico.
Para las ayudas institucionales o los requisitos de Emasesa, sí se pide el acta con el acuerdo y el detalle del presupuesto aprobado.
Realmente me preocupa el consumo responsable de agua. Ahora puedo controlar lo que gasto por mi cuenta
Ana, la del 1º
...podrías ser túSi en mi casa únicamente vivo yo, no tengo por qué pagar lo mismo que una familia completa ¿no?
Pedro, del 4ºC
...podrías ser túEstuvimos casi 4 años desperdiciando agua por una fuga considerable, a la que nadie prestaba atención
Paco, Presidente
...podrías ser túEstoy cansado de tener que pagarle el agua al moroso del 5º que no se preocupa nunca por nada
Anónimo
...podría ser tú